Continuez à profiter de votre résidence secondaire…
tout en étant payé pour ça ?
Viasun réinvente la résidence secondaire grâce à un modèle de vente progressive et d'usage flexible. Continuez à profiter pleinement de votre bien, réduisez vos charges et recevez des revenus complémentaires.
Live Different.
La résidence secondaire autrement.
Une nouvelle façon de vendre, d'acheter, d'investir et de profiter d'un bien au soleil.
Viasun fluidifie la revente des résidences secondaires à l'étranger — souvent difficiles à financer pour les acquéreurs — grâce à un paiement échelonné entièrement sécurisé. Le vendeur conserve, s'il le souhaite, l'usage de son bien ; l'acheteur devient propriétaire immédiatement, sans crédit bancaire, et son accès au bien (période d'usufruit) est défini à l'avance — immédiat, partiel ou différé.
- Le vendeur garde l'usage total ou partagé de son bien, selon la formule choisie.
- L'acheteur devient propriétaire immédiatement, sans crédit bancaire, seul ou à plusieurs. Son accès au bien (usufruit) est défini à l'avance — immédiat, partiel ou différé.
- Le bien se vend à sa juste valeur, avec un paiement échelonné encadré par notaire et toutes les garanties associées.
- Un lien humain entre vendeur et acquéreur, autour d'un lieu aimé et préservé.
Parce qu'une maison au soleil n'est pas un simple actif. C'est un lieu rempli de souvenirs — qui mérite d'être transmis à sa juste valeur, sans bradage forcé.
Comment ça fonctionne ?
Vous proposez votre résidence secondaire
Villa au Portugal, appartement en Espagne, maison en Italie ou au Maroc...
- la valeur du bien
- la durée souhaitée
- le partage d'usage idéal
Nous trouvons le bon acquéreur
Des acheteurs sélectionnés qui souhaitent profiter du bien plusieurs mois par an tout en préparant l'avenir.
Vous partagez ou pas l'usage du bien
Les périodes d'usage peuvent varier de zéro à autant de mois que vous le souhaitez. Exemple : 6 mois pour le vendeur, 6 mois pour l'acheteur. Tout est défini à l'avance.
Vous profitez de votre capital sans quitter votre paradis
Vous débloquez une partie de la valeur de votre bien sans vendre brutalement, sans perdre votre lieu de vie.
Une vente claire, fractionnée et notariée
Le mécanisme repose sur les principes éprouvés du viager, adaptés aux résidences secondaires à l'international : une valeur de marché, une part d'usufruit, puis un paiement échelonné défini ensemble et acté chez le notaire. Selon l'âge et les souhaits du vendeur, Viasun propose deux formules — viager classique (rente liée à la vie) ou viager sur durée déterminée.
Valeur du bien & valeur de l'usufruit
On part de la valeur de marché du bien. On en distingue ensuite l'usufruit : le droit d'utiliser le bien (l'occuper ou en percevoir les loyers) que le vendeur souhaite conserver, en totalité ou en partie, sur une durée définie.
Le prix net après usufruit
L'usufruit conservé par le vendeur vient logiquement diminuer le prix payé par l'acheteur : un bien que l'on n'occupe pas tout de suite (ou que l'on ne loue pas) vaut moins, aujourd'hui, qu'un bien immédiatement disponible. C'est cette valeur ajustée qui sert de base au paiement.
Bouquet + rente, à la carte
Le prix net est fractionné : un bouquet versé chez le notaire le jour de l'acte, puis une rente échelonnée sur la durée de l'usufruit concédé au vendeur. Cette durée peut être liée à la vie (viager classique) ou fixée sur un nombre d'années défini à l'avance (viager sur durée). La proportion entre bouquet et rente est négociée librement selon les souhaits du propriétaire et de l'acquéreur.
Pourquoi Viasun ?
Vendre à la juste valeur
Le paiement échelonné élargit considérablement le cercle des acheteurs solvables et évite la décote subie par les biens à l'étranger difficiles à financer.
Libérer du capital, sans tout quitter
Touchez un bouquet à la signature et des revenus réguliers, tout en conservant — si vous le souhaitez — l'usage de votre bien.
Une transaction entièrement sécurisée
Acte notarié, garanties, calendrier d'usage clair : chaque étape est encadrée pour protéger durablement vendeur et acquéreur.
Acheter autrement, profiter tout de suite
Sans crédit bancaire, seul ou à plusieurs, l'acquéreur profite immédiatement d'un bien d'exception avec un calendrier d'usage défini à l'avance.
Cette maison que vous aimez…
elle mérite de retrouver plus de vie
Il y a quelques années, vous avez eu un coup de cœur pour une maison au soleil. Votre famille y passait de beaux moments, les week-ends y étaient joyeux, les étés mémorables.
Aujourd'hui, la vie a changé. Les enfants viennent moins souvent, vos priorités ont évolué. Mais vous adorez toujours ce lieu — vos amis sont là-bas, vous y avez laissé des souvenirs précieux.
Pourtant, vous vous rendez compte que ce bien n'est pas toujours optimisé. Il mérite de retrouver plus de vie, plus d'usage, plus de moments partagés.
Vous avez envie de continuer à en profiter, mais sans que cela représente une charge. Et vous avez envie que d'autres puissent aussi en profiter, aujourd'hui ou demain.
ViaSUN vous permet de transformer cette situation en revenu complémentaire. Pas une vente brutale, pas une rupture. Une transition intelligente où votre bien retrouve sa valeur et sa vitalité, tout en vous laissant le temps de savourer chaque instant.
Avec ViaSun, votre résidence secondaire
n'est plus une charge,
mais une source de revenus.
Transformez vos charges en revenus. Continuez à profiter de votre bien tout en sécurisant votre avenir financier.
Pour qui ?
Propriétaires
Vous possédez une résidence secondaire à l'étranger :
- dont l'utilisation n'est pas optimisée,
- qui devient coûteuse à entretenir seule,
- plus difficile à transmettre,
- mais impossible à abandonner émotionnellement.
Viasun vous permet de garder le meilleur.
Acheteurs
Vous rêvez d'une résidence au soleil :
- sans immobiliser 100% du capital,
- avec un accès au bien défini à l'avance — immédiat, partiel ou différé,
- dans des lieux d'exception.
Viasun vous ouvre les portes d'un immobilier plus accessible et plus humain.
Explorez Viasun
Tout ce que vous pouvez faire sur Viasun, en un coup d'œil.
Nos destinations
Des lieux de vie choisis pour leur douceur, leur stabilité et leur qualité de vie.
Un bien au soleil, partout dans le monde.
Viasun référence aujourd'hui des biens au Portugal, en Espagne, en Italie, dans le Sud de la France, en Grèce et au Maroc — mais notre approche n'a pas de frontières.
Vous possédez une résidence secondaire en Suède, à Bali, à Dubaï, aux Antilles ou ailleurs ? Parlez-nous de votre projet. Nous étudions le cadre juridique et fiscal local, puis nous encadrons la vente sous formule Viasun avec les garanties adaptées au pays.
Notre engagement : ne lancer une mise en vente qu'à partir du moment où nous maîtrisons parfaitement le cadre du pays concerné, pour protéger vendeur et acquéreur du premier au dernier jour.
Toutes les résidences secondaires
ont leur place chez Viasun.
Viasun, ce n'est pas seulement des villas au bord de la Méditerranée. C'est toute résidence secondaire qui mérite d'être réinventée : un chalet à la montagne, une maison au bord d'un lac, une ferme à l'intérieur des terres, un cottage dans les pays nordiques.
Dès lors qu'un bien est trop peu occupé, qu'il devient une charge ou un patrimoine sous-utilisé, la formule Viasun s'y applique — quels que soient son climat, son altitude ou sa latitude.
"Je ne voulais pas vendre notre maison en Algarve. Avec Viasun, nous continuons à y passer 6 mois par an tout en sécurisant notre retraite."
L'immobilier de vacances
réinventé
Live Different. Viasun, c'est la vie autrement, l'investissement autrement, l'occupation et le partage autrement.
Une nouvelle façon de :
Vous cherchez un viager
en France ou en Belgique ?
Viasun est une marque du groupe InfoViager, le site de référence d'information sur le viager en France, Belgique et Luxembourg.
InfoViager dispose naturellement de biens à vendre localement — car tout le monde ne souhaite pas acheter à l'étranger. Nos spécialistes locaux sont là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet viager.
Le principe reste le même : un bouquet, une rente et un usage partagé. Seules quelques conditions changent selon le pays. Ce qui diffère, c'est surtout l'approche et les objectifs de départ : quand on achète dans son pays de résidence, on cherche généralement à y rester définitivement — alors qu'à l'étranger, on vise souvent une résidence secondaire au soleil.
- Viager occupé et libre
- Estimation professionnelle gratuite
- Accompagnement notarial complet
- Biens en France, Belgique et Luxembourg
Depuis plus de 15 ans, InfoViager accompagne vendeurs et acheteurs dans la réussite de leur projet viager.
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