1/24Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (195 000 €, soit ~30% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature.
À propos du bien
Charmante maison aux lignes cycladiques avec patio fleuri et vue sur la mer Égée.
Implanté à Chania, Crète, Grèce, ce bien profite d'un cadre privilégié : 10 min des plages, 40 min de l'aéroport. Les espaces de vie sont pensés pour profiter pleinement de la lumière et des vues, avec de larges baies ouvrant sur l'extérieur, des matériaux nobles et une distribution fluide entre pièces de réception et chambres.
À l'extérieur, patio, terrasse prolongent naturellement les espaces de vie. Le bien a été construit en 2014 et se trouve en très bon état, prêt à être habité sans travaux. Idéal pour une résidence secondaire de standing dans le cadre d'un viager solidaire Viasun, vous bénéficiez 6 mois d'usage par an tout en libérant 325 000 € de capital.
Localisation
Partage d'usage proposé
Un équilibre pensé pour préserver votre style de vie tout en libérant la valeur de votre bien.
Indications financières
- Valeur du bien
- 650 000 €
- Capital disponible (¹)
- 325 000 €
- Usage vendeur
- 6 mois / an
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
(¹) Estimation indicative.
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa / Maison
- Surface
- 140 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Extérieur
- Patio, terrasse
- Stationnement
- 1 places
- Année de construction
- 2014
- État général
- Très bon
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Projetez votre viager, année par année
Ajustez les paramètres pour voir évoluer la rente, le total versé, la valorisation du bien et le solde patrimonial en cas de fin anticipée.
Valeur du bien vs. total payé
Sur 15 ans, avec indexation 2% et revalorisation 2.5%/an.
Détail année par année
| Année | Rente annuelle | Total versé | Valeur du bien | Solde patrimonial |
|---|---|---|---|---|
| An 1 (73 ans) | 21 233 € | 157 733 € | 666 250 € | +508 517 € |
| An 2 (74 ans) | 21 658 € | 179 391 € | 682 906 € | +503 515 € |
| An 3 (75 ans) | 22 091 € | 201 482 € | 699 979 € | +498 497 € |
| An 4 (76 ans) | 22 533 € | 224 015 € | 717 478 € | +493 463 € |
| An 5 (77 ans) | 22 984 € | 246 999 € | 735 415 € | +488 416 € |
| An 6 (78 ans) | 23 443 € | 270 442 € | 753 801 € | +483 359 € |
| An 7 (79 ans) | 23 912 € | 294 354 € | 772 646 € | +478 292 € |
| An 8 (80 ans) | 24 390 € | 318 744 € | 791 962 € | +473 218 € |
| An 9 (81 ans) | 24 878 € | 343 622 € | 811 761 € | +468 139 € |
| An 10 (82 ans) | 25 376 € | 368 998 € | 832 055 € | +463 057 € |
| An 11 (83 ans) | 25 883 € | 394 881 € | 852 856 € | +457 975 € |
| An 12 (84 ans) | 26 401 € | 421 282 € | 874 178 € | +452 896 € |
| An 13 (85 ans) | 26 929 € | 448 211 € | 896 032 € | +447 821 € |
| An 14 (86 ans) | 27 468 € | 475 679 € | 918 433 € | +442 754 € |
| An 15 (87 ans) | 28 017 € | 503 696 € | 941 394 € | +437 698 € |
Solde patrimonial = valeur estimée du bien − total déjà versé. Indicatif, hors frais et fiscalité.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Profitez du bien dès aujourd'hui, 1 mois par an
Chaque année, et dès la signature, vous bénéficiez d'un droit d'usage temporaire négocié avec les propriétaires actuels. Une à trois semaines, un ou deux mois : le calendrier se définit ensemble.
- Familiarisez-vous avec le bien, son environnement, ses voisins.
- Remplacez votre budget vacances en investissant dans votre futur patrimoine.
- Créez du lien avec les propriétaires actuels — c'est la philosophie Viasun.
Vivre Crète, au-delà du bien
Île d'Homère, la Crète offre des plages turquoise, des gorges sauvages et une cuisine méditerranéenne parmi les plus saines au monde.
Sites & points de vue
Tables & saveurs
Un avant-goût de Crète
Quel temps fait-il à Crète ?
Données Open-Meteo, mises à jour en temps réel.
Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et ensoleillement
Combien économisez-vous en vivant à Crète ?
Comparaison du coût de la vie global (logement exclu) entre Crète et vos pays d'origine. Indice 100 = Belgique. Données indicatives, basées sur des moyennes publiques.
Indice du coût de la vie
Plus la barre est courte, moins c'est cher.
Prix locaux indicatifs
Quelques repères pour votre budget sur place.
Sources : moyennes publiques (Numbeo, Eurostat, IEA). Variations possibles selon la saison, la zone et les habitudes de consommation.
Profil de la région
- Langues parlées
- Langue locale + anglais touristique
- Population
- Population mixte, locale et internationale
- Profil des habitants
- Mix de résidents locaux, retraités européens et professionnels du tourisme
- Climat
- Climat méditerranéen, étés chauds et hivers doux
- Monnaie
- Selon pays
Pour préparer votre venue
Vols vers Crète
Estimations indicatives aller-retour, classe éco. Variables selon la saison et l'anticipation.
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