Nouveau 1/24Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (285 000 €, soit ~30% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature.
À propos du bien
Villa au design contemporain avec immense piscine à débordement et vue spectaculaire sur la Méditerranée.
Implanté à Begur, Costa Brava, Espagne, ce bien profite d'un cadre privilégié : 10 min des criques, 1h de barcelone. Les espaces de vie sont pensés pour profiter pleinement de la lumière et des vues, avec de larges baies ouvrant sur l'extérieur, des matériaux nobles et une distribution fluide entre pièces de réception et chambres.
À l'extérieur, piscine, jardin paysager prolongent naturellement les espaces de vie. Le bien a été construit en 2020 et se trouve en excellent état, prêt à être habité sans travaux. Idéal pour une résidence secondaire de standing dans le cadre d'un viager solidaire Viasun, vous bénéficiez 6 mois d'usage par an tout en libérant 475 000 € de capital.
Localisation
Partage d'usage proposé
Un équilibre pensé pour préserver votre style de vie tout en libérant la valeur de votre bien.
Indications financières
- Valeur du bien
- 950 000 €
- Capital disponible (¹)
- 475 000 €
- Usage vendeur
- 6 mois / an
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
(¹) Estimation indicative.
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa / Maison
- Surface
- 170 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Extérieur
- Piscine, jardin paysager
- Stationnement
- 3 places
- Année de construction
- 2020
- État général
- Excellent
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Projetez votre viager, année par année
Ajustez les paramètres pour voir évoluer la rente, le total versé, la valorisation du bien et le solde patrimonial en cas de fin anticipée.
Valeur du bien vs. total payé
Sur 15 ans, avec indexation 2% et revalorisation 2.5%/an.
Détail année par année
| Année | Rente annuelle | Total versé | Valeur du bien | Solde patrimonial |
|---|---|---|---|---|
| An 1 (73 ans) | 31 033 € | 230 533 € | 973 750 € | +743 217 € |
| An 2 (74 ans) | 31 654 € | 262 187 € | 998 094 € | +735 907 € |
| An 3 (75 ans) | 32 287 € | 294 474 € | 1 023 046 € | +728 572 € |
| An 4 (76 ans) | 32 933 € | 327 407 € | 1 048 622 € | +721 215 € |
| An 5 (77 ans) | 33 591 € | 360 998 € | 1 074 838 € | +713 840 € |
| An 6 (78 ans) | 34 263 € | 395 261 € | 1 101 709 € | +706 448 € |
| An 7 (79 ans) | 34 949 € | 430 210 € | 1 129 251 € | +699 041 € |
| An 8 (80 ans) | 35 648 € | 465 858 € | 1 157 483 € | +691 625 € |
| An 9 (81 ans) | 36 360 € | 502 218 € | 1 186 420 € | +684 202 € |
| An 10 (82 ans) | 37 088 € | 539 306 € | 1 216 080 € | +676 774 € |
| An 11 (83 ans) | 37 829 € | 577 135 € | 1 246 482 € | +669 347 € |
| An 12 (84 ans) | 38 586 € | 615 721 € | 1 277 644 € | +661 923 € |
| An 13 (85 ans) | 39 358 € | 655 079 € | 1 309 585 € | +654 506 € |
| An 14 (86 ans) | 40 145 € | 695 224 € | 1 342 325 € | +647 101 € |
| An 15 (87 ans) | 40 948 € | 736 172 € | 1 375 883 € | +639 711 € |
Solde patrimonial = valeur estimée du bien − total déjà versé. Indicatif, hors frais et fiscalité.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Profitez du bien dès aujourd'hui, 1 mois par an
Chaque année, et dès la signature, vous bénéficiez d'un droit d'usage temporaire négocié avec les propriétaires actuels. Une à trois semaines, un ou deux mois : le calendrier se définit ensemble.
- Familiarisez-vous avec le bien, son environnement, ses voisins.
- Remplacez votre budget vacances en investissant dans votre futur patrimoine.
- Créez du lien avec les propriétaires actuels — c'est la philosophie Viasun.
Vivre Costa Brava, au-delà du bien
Criques émeraude, villages de pêcheurs et héritage de Dalí : la Costa Brava est la Catalogne dans ce qu'elle a de plus secret.
Sites & points de vue
Tables & saveurs
Un avant-goût de Costa Brava
Quel temps fait-il à Costa Brava ?
Données Open-Meteo, mises à jour en temps réel.
Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et ensoleillement
Combien économisez-vous en vivant à Costa Brava ?
Comparaison du coût de la vie global (logement exclu) entre Costa Brava et vos pays d'origine. Indice 100 = Belgique. Données indicatives, basées sur des moyennes publiques.
Indice du coût de la vie
Plus la barre est courte, moins c'est cher.
Prix locaux indicatifs
Quelques repères pour votre budget sur place.
Sources : moyennes publiques (Numbeo, Eurostat, IEA). Variations possibles selon la saison, la zone et les habitudes de consommation.
Profil de la région
- Langues parlées
- Langue locale + anglais touristique
- Population
- Population mixte, locale et internationale
- Profil des habitants
- Mix de résidents locaux, retraités européens et professionnels du tourisme
- Climat
- Climat méditerranéen, étés chauds et hivers doux
- Monnaie
- Selon pays
Pour préparer votre venue
Vols vers Costa Brava
Estimations indicatives aller-retour, classe éco. Variables selon la saison et l'anticipation.
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